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Diagnostic vente / location

Le DPE, pièce maîtresse du dossier de diagnostic technique

Le diagnostic de performance énergétique a de nombreux intérêts. Outre son caractère informatif sur les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, il permet de savoir quels travaux d'éco-rénovation sont à privilégier dans un logement. Pour attribuer la note finale du DPE, votre diagnostiqueur se base sur l'étude de la construction elle-même mais également sur les divers équipements du logement, tant au niveau du chauffage et de la production d'eau chaude que des menuiseries extérieures ou du réseau de ventilation ainsi que des éclairages.

Le diagnostic de performance énergétique, par sa note comprise entre A et G, est un critère de choix souvent décisif autant pour les locataires que pour les acquéreurs. Les logements classés G ne pouvant plus être destinés à la location dès le mois de janvier 2025, suivis des F en 2028, la proposition de travaux faite par votre diagnostiqueur vous permettront de prioriser les travaux à réaliser. Par ailleurs, les maisons individuelles classées F ou G et destinées à la vente devront, sous peu, faire l'objet d'un audit énergétique.

Mentionnées dans l'annonce immobilière sous peine de sanction, l'estimation des dépenses d'énergie sur un an et l’étiquette comprise entre A et G sont le reflet de la conformité du bien immobilier au regard de ses consommations d'énergie, ainsi que de son impact sur l'environnement. À savoir, dès le 25 août 2022, les propriétaires de logements classés F et G n'auront plus le droit d'augmenter le montant du loyer de ces biens trop énergivores. Une mesure gouvernementale qui entérine encore plus l'importance du diagnostic de performance énergétique.

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