Loi Boutin : un diagnostic de surface habitable

La loi Boutin est à l'origine de l'obligation d'informer son locataire de la superficie habitable exacte du bien loué. Cette mention obligatoire assure une protection du locataire qui peut comparer le prix au mètre carré de plusieurs logements dans un même secteur. Le certificat loi Boutin est réalisé pour tout type de bien immobilier loué, il est donc différent du certificat loi Carrez qui concerne les ventes de lots de copropriété exclusivement.

La surface habitable de la loi Boutin comprend la somme totale des planchers des pièces qui mesurent plus de 1.80 mètre de hauteur sous plafond, sans compter les surfaces occupées par les cloisons ou les escaliers ni les terrasses et balcons, les greniers ou remises, les vérandas, les caves, parkings et garages ou autres sous-sols, tout comme les combles non aménagés.

Vous l'avez compris, le mesurage selon la loi Boutin nécessite un savoir-faire et des connaissances précises de l’habitat, et l’intervention de votre diagnostiqueur immobilier pourra vous garantir un certificat sans risque de litige ultérieur avec votre locataire en supprimant tout risque d’erreur de mesurage.